Лето время строительства на дачах!  Но вот загвоздка как построить дом и не потерять терпение и деньги?

НАМ ПИШУТ:

1) Мошенники, строительная компания ИП «Михай Раджи Савкович»
Решили строить с ними дом. Рассчитанная сумма нас устроила. И на сайте стоит информация и по телефону сказали, что работают в компании молдаване и беларуссы. На участок приехала » бригада» из трёх таджиков,которые почти не разговаривают по русски. И никто не умеет читать чертежи. После установки фундамента, стали требовать оплаты почти половины стоимости работ. Еле выгнали их с участка. Потом фундамент пришлось переделывать, так как он был сделан не по уровню и один угол ушел вбок. Было потрачено много денег. А сколько нервов..
.http://remontdomovikvartirvsaratove.tilda.ws/—

Вот их история: 

— Начало цитаты —

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

  Мы с мамой решили строить частные дома. Для этих целей я приобрела два участка в СНТ Гарден.№1556 и №1562. Каждый участок имеет площадь чуть больше 7 соток. Право устанавливающие документы на данные участки получены.

В апреле СНТ узнали, что участки расположенные напротив меня через дорогу, имеют зеленую зону. Начался процесс переоформления земельных участков, перенос дороги на зеленую зону. Несколько участков увеличились в размерах. В результате этого мои участки станут больше на 5 соток каждый.

4 мая я нашла объявление на Авито «Вячеслав строительство каркасных домов».

Написала строителю. Спросила, сколько будет стоить постройка домов у них. Меня попросили перейти в Ватсап.

6 мая началась переписка в Ватсап. В чате, строителю объяснила, что у нас в планах оформление ипотеки. После одобрения ипотеки, мы строим дом размером 6*9. Переезжаем жить туда. Продаем квартиру, в которой сейчас живем. После продажи, будем строить еще один дом размером 9*10. Понимая, что продажа квартиры может затянуться и на год, мы не торопились.

Так же «Вячеславу» сказала, что своих денег на строительство нет. От слова «совсем». Есть наличные средства, но они пойдут в счет уплаты дополнительных соток земли, которые вскоре будут нашими.

9 мая встретилась со строителем в живую. При встрече он сказал, что их работает несколько бригадиров и объекты с Авито они берут по очереди. Да, на странице написано Вячеслав, но он Николай. И мы будем работать с ним.

10 мая еще раз напоминаю, что у меня есть только 200 тыс руб., это малая часть от необходимой для строительства суммы. Остальное только после одобрения ипотеки. Николай говорит, что этой суммы достаточно и он привезет материал на фундамент. Сделает фундамент.

11 мая в 11.03 мне привезли не подписанные договора.

12.58 Николай сообщает, что сваи приобрел и привез их к себе в гараж.

Один договор (на мамин дом) загрузили 12 мая при подаче документов на ипотеку через сайт Домклик.

13 мая  в 13.04 Николай Фрунков сообщил, что все материалы, для строительства двух домов готовы. На 16 мая запланирована доставка на участок.

15 мая сообщаю Фрункову, что документы не рассмотрены и ипотека не одобрена. Изменений в личном кабинете нет.

17 мая вместе были на участке. Посмотрели где будут в дальнейшем строиться дома.

17 мая 19.08 Николай привез на участок сваи на два дома. В 20.06 Николай сообщает, что ему на материал надо 2000000 руб.

18 мая в 20.16 прошу меня рассчитать за фундамент и больше ничего не делать.

В 22.27 Николай сообщает, что материал на два дома готов и порезан по размерам. Завтра в 9 утра весь лес привезут.

19 мая Домклин просит загрузить дополнительные документы. А так же предоставить  созаемщика или оформить золог на квартиру.

20 мая 11.25 Фрункрв требует оплатить 2000000 до 22 мая. В 11.33 снова Николаю напоминаю, что я просила все действия делать только после одобрения ипотеки и получения денег. Говорю, что его решением было строить дома сейчас (без денег) и строить два дома сразу.

Я выставляю квартиру на продажу. Соседи продают аналогичные квартиры за 4650-4850. Я выставила свою за 4550 с торгом, так как у меня не евроремонт.

20 мая в  11.43 Фрунков пишет, что готов забрать мою квартиру в счет долга за 4,5 млн. Я ему останусь должна 350 тыс. Я говорю, что готова оформить договор ключ-в -ключ. Дом на квартиру. В 12.48 поступает предложение заложить квартиру в ломбард под 3% и сразу оформить на хозяина ломбарда договор купли-продажи квартиры.

13.27 прощу рассчитать меня за сваи. Мне категорически отказались сообщать их стоимость.

Фрунков мою квартиру выставляет на своей страничке на Авито по цене 4350. При этом он сказал, что готов уступить разницу в 200 тыс руб. за строительство домов, что бы квартиру продать быстрее.

21 мая банк еще не одобрил ипотеку. Так же стоит запрос на залог или поручителя.

Фрункову тут же сообщаю об этом. Еще раз напоминаю, что своих денег на строительство нет, ипотека не одобрена

22 мая 14.12 Фрунков приезжает ко мне. Сидя в его машине, возле моего подъезда, мы подписали договора. Николай поставил свою подпись на обоих договорах в графе «Михай Р. С.». Доверенности на подпись у Николая нет. Он попросил меня подписать договора на строительство двух домов и поставить дату 18 мая. В тот момент я уже так устала от его требований (да еще выпускной у сына в садике, где я в родительском комитете и вся организация праздника на мне), что подписала договора и поставила дату 18 мая.

Оба договора подписала я и Фрунков. Доверенностей не было, поэтому считаю, что данные договора имеют формальный вид.

После подписания договоров общение ухудшилось.

Фрунков стал требовать оплаты за материал «подготовленный на два дома». Сумма требований была  больше  2 млн рублей.

На тот момент на участке находились сваи (лежали на земле). Я попросила рассчитать меня за уже привезенное. И уйти с участка.  В результате, Николай установил сваи.

При этом сваи на фундамент на большой дом были установлены по размерам 10*10. Николаю присылала план дома (взятый с интернет сайта) размером 9*10, в договоре указаны эти же размеры.

Строители начинаю строить каркас дома. На участке находится бригада из трех таджиков, которые очень плохо разговаривают на русском. А главное совершенно не умеют читать чертежи и не понимают, что им надо делать.

Каждый час на Вайбер приходят и текстовые и голосовые сообщения с требованиями оплатить материал.

Постоянный прессинг приводит к нервному срыву. В результате, 24 мая моя мама берет потребительский кредит на сумме 1270 тыс. руб. На руки выдают только 950 тыс руб.. Остальное страховка, обслуживание счета и т.д. и т.п.

950 тыс. руб. переводим с маминого счета на счет Сурдена Савковича Михай № карты 2202206278536052 Сбербанк. (брат Раджи Савковича).

В очередной раз прошу Фрункова прекратить строительство и больше ничего не делать.

Со стороны Фрункова усиливается давление. Начинаются угрозы.

26 мая Фрунков сообщает мне, что забирает квартиру за 3, 9 млн. Что за выходные я должна собрать все вещи. Он договорился с вагончиком. Вагончик привезут на участок, в него уберем всю мебель и технику. А пока они строят дома я могу пожить на даче.

29 мая я пишу заявление в полицию. О чем сообщаю Фрункову. После этого в Ватсап приходит еще больше угроз как лично мне, так и моему имуществу. Николай сообщает, что уже построенный каркас стоит 3300 тыс.руб. Так как я за него не отдала деньги, то каркас принадлежит ему и он его может просто сжечь.

30 мая первый раз встречаюсь с Михаем. Ему снова повторяю всю информацию- своих денег на строительство нет, ипотеку не одобрили.

При встрече, Михай был более чем любезен. Позже при общении через Ватсам мне предложили тот же вариант, отдать квартиру за 3,9 млн. Или расплатиться наличкой полностью (3300)

2 июня сотрудники СНТ попросили «специалисту из кадастровой службы» прислать документы, что бы он начал готовить материалы, для оформления дополнительной земли в мое пользование.

14 июня в 21,50 Фрунков говорит о том, что один из договоров оформлен на мою маму и ее найдут и она за все ответит.

Так же Фрунков и Михай неоднократно в сообщениях отправляли меня полечить голову. По их мнению, если бы у меня с головой все было в порядке, то я давно бы им все деньги отдала.

За все время мне предоставили только один чек. В чеке написано, что в ИП «Тверитин С.С» приобретены сваи по цене 4850 руб. за шт. Зайдя на сайт предпринимателя «100свай.рф», мы видим розничную цену на эти же сваи — 2980 руб/шт.

На данный момент частично сделанные каркасы расположены на участках №1560 и №.1555 Участок № 1560 принадлежит физическому лицу, №1555 находится в собственности СНТ.

Изменений в Росреестре и на кадастровой карте пока нет. В связи с этим оформление плана дома не делалось, разрешительных документов на строительство не оформлялось.

По факту мы имеем незаконные постройки на чужих участках.

О том, что земля не является моей, у меня нет на нее правоустанавливающих документов, Михай и Фрунков знали.

22.09.2022 г в Можайском районном суде Московской области рассматривалось дело №1-281/2022, в котором Фрунков Н. А. выступал в качестве ответчика. Прочитав материалы дела, мы видим, что Фрунков таким образом работает не первый год. Он некачественно выполняет часть работ, затем начинает требовать полной оплаты, при этом происходит психологическое давление на заказчика, угроза жизни и имуществу.

ПРОШУ:

1. Признать договора между  …..  и ИП «Михай Раджи Савкович» недействительными.
2. Обязать ИП « Михай Р.С.» убрать с участков №1560 и №1555 самовольные постройки.

Вернуть денежные средства в размере 950 тыс руб на счет….

— Конец цитаты —

и подобных писем не одно! Не только на эту фирму.

Даже подписанные договора не дают никакой гарантии в его выполнении!

Мой знакомый заключил договор , ему «быстро» построили двухэтажный сруб, ЭТО быстро вылезает ему уже 4 год!

Где боком, а гед перекосом…. сами понимаете почему!